Khu Đô Thị Số 9 Điện Ngọc – Bảng Giá Đất & Bản Đồ 10/2026
Khu đô thị Số 9 Điện Ngọc (nay thuộc phường Điện Bàn Đông, TP Đà Nẵng) rộng khoảng 54,6 ha, nằm sát chợ Điện Ngọc trên trục kết nối Đà Nẵng – Hội An. Tháng 10/2026, giỏ hàng tại đây có 13 lô đất nền, giá từ 2,4 tỷ đến 6,8 tỷ, đơn giá phổ biến khoảng 22,5 tr/m². Bảng giá, bản đồ lô và kinh nghiệm chọn lô theo từng trục đường ở bên dưới.
📍 Phường Điện Bàn Đông (Điện Ngọc cũ), Đà Nẵng – sát chợ Điện Ngọc · Quy mô 55ha · Pháp lý: Sổ đỏ từng lô
13lô đang bán
2,4 tỷgiá thấp nhất
22,5 tr/m²đơn giá phổ biến
6,8 tỷgiá cao nhất
Số liệu cập nhật lúc 11:17 26/10/2026· ⭐ 5,0/5 (3 lượt đánh giá)
Bảng giá đất KĐT Số 9 theo tuyến đường (10/2026)
Tổng hợp từ 13 lô đang bán. Bấm tên tuyến đường để xem danh sách lô.
Biên soạn: Bảo Đăng Land · Cập nhật ngày 26/10/2026
Thông tin chung Khu đô thị Số 9
Tên dự án
Khu đô thị Số 9 Điện Ngọc (thuộc khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc)
Vị trí
Phường Điện Bàn Đông, TP Đà Nẵng (trước 01/07/2025 là phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), sát chợ Điện Ngọc
Tổng diện tích
Khoảng 54,6 ha
Cơ cấu đất
24,3 ha đất ở · 18,4 ha hạ tầng công cộng · 12,8 ha cây xanh
Sản phẩm
Đất nền liền kề, lô mặt tiền trục chính
Diện tích lô phổ biến
75 m² (5 × 15 m), 110 m² (4,5 × 24,5 m), 122,5 m² (5 × 24,5 m), 147 m² (6 × 24,5 m)
Pháp lý
Sổ đỏ từng lô
Chủ đầu tư
Công ty CP Cấp thoát nước Quảng Nam
Vị trí Khu đô thị Số 9 trên ảnh vệ tinh – cạnh chợ Điện Ngọc, gần Đại học FPT và Đại học Phan Châu Trinh
Vị trí và kết nối
Khu đô thị Số 9 nằm ở trung tâm Điện Ngọc – từ 01/07/2025 thuộc phường Điện Bàn Đông, TP Đà Nẵng (gộp từ các phường Điện Ngọc, Điện Nam Bắc, Điện Nam Trung, Điện Nam Đông và Điện Dương). Dự án nằm ngay cạnh chợ Điện Ngọc – khu vực dân cư buôn bán sầm uất nhất vùng. Từ dự án đi theo trục Đà Nẵng – Hội An có thể kết nối nhanh về trung tâm Đà Nẵng ở phía Bắc và phố cổ Hội An ở phía Nam.
Trong bán kính vài km là các điểm tạo nhu cầu ở và thuê thực tế: khu đô thị FPT City và Đại học FPT, làng đại học Đà Nẵng, các khu đô thị Số 3, Số 4, 1A, 1B Điện Ngọc, bờ biển và các sân golf phía Nam Đà Nẵng.
Trong nội khu dự án Khu đô thị Số 9 hiện có phòng giao dịch của ngân hàng Agribank đang hoạt động. Sự xuất hiện của ngân hàng giúp cư dân và các hộ kinh doanh thuận tiện thực hiện các giao dịch tài chính hàng ngày ngay gần nhà.
Các trục đường và nhóm lô
Giá đất trong Khu đô thị Số 9 chênh lệch chủ yếu theo trục đường. Đây là cách Bảo Đăng Land phân nhóm khi tư vấn:
Hình Ảnh Flycam Khu đô thị Số 9 cập nhật qua các năm
Cập Nhật Flycam Dự Án 2026
Hình Ảnh Flycam Khu đô thị Số 9 cập nhật qua các nămHình Ảnh Flycam Khu đô thị Số 9 cập nhật qua các nămHình Ảnh Flycam Khu đô thị Số 9 cập nhật qua các năm
Hình ảnh chụp từ trên cao ghi nhận rõ hiện trạng hạ tầng giao thông và vỉa hè đã hoàn thiện tại Khu đô thị Số 9. Không gian dự án kết nối trực tiếp với khu vực chợ Điện Ngọc sầm uất ngay bên cạnh. Qua từng giai đoạn, mật độ xây dựng nhà ở dọc theo các trục đường nội khu cũng đang dần được lấp đầy.
Kinh nghiệm chọn lô ở Khu đô thị Số 9
Chốt ngân sách trước, rồi mới chọn trục đường. Cùng diện tích 147 m², lô mặt tiền 40 m và lô đường nội khu có thể chênh nhau đáng kể.
Đi xem thực tế khoảng cách tới chợ. Lô càng gần cổng chợ Điện Ngọc thì càng thuận lợi kinh doanh, nhưng cũng ồn hơn – phù hợp mua để kinh doanh hơn là để ở.
Kiểm tra hướng và lô góc. Lô hướng Nam, Đông Nam được nhiều khách ở thực ưu tiên; lô góc có giá cao hơn lô thường cùng trục.
Xem sổ đỏ và đối chiếu mã lô trên bản đồ quy hoạch trước khi đặt cọc; kiểm tra lô có vướng cống, trụ điện trước nhà hay không.
So sánh với khu lân cận. Nếu cần đơn giá thấp hơn, có thể tham khảo thêm Khu đô thị Số 3 và Số 4 Điện Ngọc cùng khu vực.
Hạ tầng thực tế Khu đô thị Số 9: đường, vỉa hè hoàn thiện, nhà dân đã xây
Quy trình mua đất qua Bảo Đăng Land
Nhận bảng giá và bản đồ lô đang bán qua Zalo, lọc theo ngân sách.
Đi xem thực tế lô và khu vực xung quanh cùng nhân viên.
Kiểm tra sổ đỏ, thông tin quy hoạch của lô.
Đặt cọc, ký hợp đồng và công chứng sang tên.
Tiến độ dự án
Một số hình ảnh mới nhất của dự án Khu Đô Thị Số 9 Cập nhật 2026
Qua ghi nhận thực tế, hạ tầng giao thông và vỉa hè tại dự án đã hoàn thiện. Các tuyến đường nội khu thông thoáng giúp việc di chuyển kết nối trực tiếp ra khu vực chợ Điện Ngọc diễn ra thuận lợi.
Bên cạnh đó, mật độ nhà ở xây dựng tại đây cũng đang dần tăng lên theo thời gian. Sự hiện diện của các công trình nhà ở và hoạt động kinh doanh cho thấy khu vực này ngày càng nhộn nhịp.
Khu đô thị số 9 Điện Ngọc nằm ở đâu, nay thuộc phường nào?
Khu đô thị Số 9 nằm ở Điện Ngọc, sát chợ Điện Ngọc, thuộc khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, trên trục kết nối Đà Nẵng – Hội An. Từ 01/07/2025, Điện Ngọc cùng Điện Nam Bắc, Điện Nam Trung, Điện Nam Đông và Điện Dương được gộp thành phường Điện Bàn Đông, TP Đà Nẵng – nên địa chỉ mới của dự án là phường Điện Bàn Đông, TP Đà Nẵng.
Đất Khu đô thị số 9 có sổ đỏ chưa?
Các lô Bảo Đăng Land đang giao dịch tại Khu đô thị Số 9 đều đã có sổ đỏ từng lô. Trước khi đặt cọc, khách được xem sổ và đối chiếu mã lô trên bản đồ.
Diện tích lô ở Khu đô thị số 9 thường là bao nhiêu?
Phổ biến các lô 75 m² (5 × 15 m), 110 m² (4,5 × 24,5 m), 122,5 m² (5 × 24,5 m) và 147 m² (6 × 24,5 m) – lô 147 m² chủ yếu nằm trên trục Đinh Tiên Hoàng 40 m.
Xem bản đồ Khu đô thị số 9 ở đâu?
Bấm "Bản đồ lô" ở đầu trang để xem vị trí từng lô đang bán trên ảnh vệ tinh. Cần bản đồ quy hoạch phân lô chi tiết, nhắn Zalo 0901 303 202 để được gửi.
Giá đất KĐT Số 9 hiện nay bao nhiêu?
Theo 13 lô đang bán ngày 26/10/2026, giá từ 2,4 tỷ đến 6,8 tỷ, đơn giá phổ biến khoảng 22,5 tr/m².
Tuyến đường nào ở KĐT Số 9 có đơn giá thấp nhất?
Hiện tuyến đường Phan Trọng Tuệ có đơn giá phổ biến thấp nhất, khoảng 34,7 tr/m² (1 lô đang bán).
Hà Nam – chuyên viên FPT City & Điện Ngọc
3 
3 
Giá tốt 3 
