Khu Đô Thị Số 4 Điện Ngọc (Sun River City) – Thông Tin, Bản Đồ, Giá 10/2026
Khu đô thị Số 4 Điện Ngọc, còn gọi là Sun River City, nằm ven sông Cổ Cò, liền kề FPT City (nay thuộc phường Điện Bàn Đông, TP Đà Nẵng). Tháng 10/2026, giỏ hàng có 31 lô đất nền, giá từ 2,85 tỷ đến 11,9 tỷ, đơn giá phổ biến khoảng 31,6 tr/m². Dưới đây là thông tin dự án, bản đồ lô và cách chọn lô theo bề ngang.
📍 Phường Điện Bàn Đông (Điện Ngọc cũ), Đà Nẵng – ven sông Cổ Cò · Pháp lý: Sổ đỏ từng lô
Số liệu cập nhật lúc 09:49 13/10/2026 · ⭐ 5,0/5 (1 lượt đánh giá)
Bảng giá đất KĐT Số 4 theo tuyến đường (10/2026)
Tổng hợp từ 31 lô đang bán. Bấm tên tuyến đường để xem danh sách lô.
| Tuyến đường | Số lô | Giá thấp – cao | Đơn giá phổ biến | DT phổ biến |
|---|---|---|---|---|
| Nguyễn Gia Thiều | 2 | 6,2 tỷ – 11,9 tỷ | 43,7 tr/m² | 233 m² |
Đơn giá phổ biến = đơn giá ở giữa của các lô đang bán (không bị lô giá quá cao/thấp làm lệch).
Bạn có đất KĐT Số 4 cần bán? Ký gửi Bảo Đăng Land – định giá miễn phí, chi phí thấp nhất thị trường.
Ký gửi nhanhNhận bảng giá chi tiết từng lô KĐT Số 4
31 lô đang bán · giá từ 2,85 tỷ
Mã lô, diện tích, hướng, giá + bản đồ vị trí – gửi qua Zalo trong giờ làm việc.
- Bảng giá từng lô
- Bản đồ vị trí
- Ảnh sổ đỏ thực tế
Hà Nam – chuyên viên FPT City & Điện NgọcGửi qua Zalo trong giờ làm việc
Bản đồ lô đang bán KĐT Số 4
Tải bản đồ phân lô & tài liệu KĐT Số 4
File gốc, xem được trên điện thoại. Tài liệu có nút 🔒 gửi ngay sau khi anh/chị để lại số Zalo.
Nhận file
Nhận file
Video Giới Thiệu Khu Đô Thị Số 4
Lô đang bán tại KĐT Số 4
Xem thêm →
2 Cơ hội sở hữu lô đất 171,5 m² hướng Bắc tại KĐT Số 4 với giá chỉ 4 tỷ, xem đất ngay hôm nay. Lô đất KĐT Số 4 – tóm tắt n...
Giá tốt 2 Lô đất KĐT Số 4 diện tích 180 m² hướng Tây Nam giá chỉ 4.7 tỷ, giá tốt nhất khu vực. Lô đất, KĐT Số 4 Diện tích 180 m²,...
Giá tốt 3 Cuối tuần cả nhà có thể thong thả đi dạo công viên ngay gần nhà với lô góc 171,5 m² hướng Nam giá 3,55 tỷ. Lô đất, KĐT S...
Giá tốt 3 Anh chị đang tìm đất KĐT Số 4 để ở hay đầu tư? Em gửi lô 164,5 m² hướng Bắc giá 3,2 tỷ với mức giá tốt nhất khu. Lô này...
Giá tốt 2 Lô đất KĐT Số 4 diện tích 90 m² hướng Nam với giá 2,85 tỷ là lựa chọn rất đáng chú ý cho nhà đầu tư. Lô đất, KĐT Số 4 Di...
Bảo Đăng Land giới thiệu lô đất 122,5 m² hướng Tây Nam tại KĐT Số 4 với mức giá tốt nhất khu, chỉ 3,09 tỷ. Lô đất, KĐT S...
Thông tin chung Khu đô thị Số 4
| Tên dự án | Khu đô thị Số 4 Điện Ngọc – Sun River City |
|---|---|
| Vị trí | Phường Điện Bàn Đông, TP Đà Nẵng (trước 01/07/2025 là phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), ven sông Cổ Cò, liền kề FPT City |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Giao thông Vận tải Quảng Nam |
| Sản phẩm | Đất nền liền kề, biệt thự mini |
| Đường nội khu | 17,5 m (lòng 7,5 m, lề 5 m) và 15,5 m (lòng 7,5 m, lề 4 m) |
| Diện tích lô phổ biến | Ngang 5 m: 90 m² (5 × 18), 100 m² (5 × 20), 122,5 m² (5 × 24,5) · Ngang 7 m: 127 m², 140 m², 171,5 m², 180 m² |
| Pháp lý | Sổ đỏ từng lô |
Vị trí: ven sông Cổ Cò, sát FPT City
Khu đô thị Số 4 nằm ở Điện Ngọc – từ 01/07/2025 thuộc phường Điện Bàn Đông, TP Đà Nẵng. Dự án có mặt tiền sông Cổ Cò, trục đường nội khu thông sang khu đô thị FPT City và Đại học FPT. Từ dự án ra biển khoảng 1–1,5 km, gần sân golf BRG và khu Cocobay.
Vì nằm sát FPT City nhưng đơn giá thấp hơn, Khu đô thị Số 4 thường được khách tìm khi cần đất gần trường đại học FPT để ở hoặc xây nhà cho thuê với ngân sách mềm hơn.
Bản Đồ Khu Đô Thị Số 4 - Sun River City
Bản đồ phân lô Khu đô thị Số 4 (Sun River City) thể hiện chi tiết mạng lưới giao thông và các block đất nền. Dự án được quy hoạch đồng bộ với hai trục đường nội khu chính gồm lộ giới 17,5 m (lòng đường 7,5 m, lề 5 m) và 15,5 m (lòng đường 7,5 m, lề 4 m), có các trục đường thông thẳng sang FPT City.
Trên bản đồ, các sản phẩm đất nền liền kề và biệt thự mini được phân chia rõ theo từng mã lô (LO…). Các nhóm diện tích phổ biến gồm lô ngang 5 m (90 m², 100 m², 122,5 m²) và lô ngang 7 m (127 m², 140 m², 171,5 m², 180 m²), phân bố từ khu vực mặt tiền ven sông Cổ Cò đến giáp ranh FPT City.
Người mua nên đối chiếu kỹ vị trí mã lô trên sơ đồ với thông tin trên sổ đỏ từng lô. Cách này giúp xác định chính xác khoảng cách kết nối ra sông Cổ Cò, hướng sang trường Đại học FPT, cũng như kiểm tra thực tế hạ tầng xung quanh thửa đất trước khi giao dịch.
Chọn lô ngang 5 m hay ngang 7 m?
| Nhóm lô | Diện tích | Phù hợp |
|---|---|---|
| Ngang 5 m | 90 – 122,5 m² | Ngân sách vừa phải, xây nhà phố ở hoặc cho thuê; dễ bán lại vì nhiều người mua |
| Ngang 7 m | 127 – 180 m² | Xây biệt thự mini, nhà vườn, nhà nghỉ dưỡng gần biển; tổng tiền cao hơn nhưng không gian rộng |
Kinh nghiệm chọn lô ở Khu đô thị Số 4
- Ưu tiên đường 17,5 m nếu muốn kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê – lề 5 m thoáng hơn đường 15,5 m.
- Lô gần sông Cổ Cò có view và gió tốt, phù hợp ở và nghỉ dưỡng; lô gần phía FPT City thuận tiện cho thuê sinh viên, kỹ sư.
- Lô góc có giá cao hơn lô thường cùng trục; cân nhắc nếu cần mặt tiền kinh doanh.
- Xem sổ đỏ, đối chiếu mã lô (LO…) trên bản đồ và kiểm tra cống, trụ điện trước nhà trước khi đặt cọc.
- So sánh với FPT City và Khu đô thị Số 3 để thấy chênh lệch đơn giá cùng khu vực.
Mua bán, ký gửi đất Khu đô thị Số 4
Bảo Đăng Land nhận tư vấn mua và ký gửi bán đất Khu đô thị Số 4. Xem các lô giá tốt đang bán ở bảng lô giá tốt nhất Khu đô thị Số 4, hoặc gửi bán đất tại bảng hàng và ký gửi Khu đô thị Số 4.
Chọn xong phân khu? Nhận giá lô cụ thể qua Zalo
31 lô đang bán · giá từ 2,85 tỷ
Gửi mã lô, diện tích, hướng, giá và vị trí trên bản đồ trong giờ làm việc.
- Bảng giá từng lô
- Bản đồ vị trí
- Ảnh sổ đỏ thực tế
Hà Nam – chuyên viên FPT City & Điện NgọcGửi qua Zalo trong giờ làm việc
Bảng hàng & khu vực quanh KĐT Số 4
Tin đăng trước đây tại KĐT Số 4
Hỏi đáp về đất KĐT Số 4
Khu đô thị số 4 Điện Ngọc nằm ở đâu, nay thuộc phường nào?
Sun River City có phải là Khu đô thị số 4 không?
Đất Khu đô thị số 4 có sổ đỏ chưa?
Xem bản đồ Khu đô thị số 4 ở đâu?
Giá đất KĐT Số 4 hiện nay bao nhiêu?
Theo 31 lô đang bán ngày 13/10/2026, giá từ 2,85 tỷ đến 11,9 tỷ, đơn giá phổ biến khoảng 31,6 tr/m².
Tuyến đường nào ở KĐT Số 4 có đơn giá thấp nhất?
Hiện tuyến đường Nguyễn Gia Thiều có đơn giá phổ biến thấp nhất, khoảng 43,7 tr/m² (2 lô đang bán).
Đất KĐT Số 4 có sổ đỏ chưa?
Sổ đỏ từng lô.