Đất Nền Nam Hòa Xuân Đà Nẵng – Bảng Giá, Hình Ảnh Thực Tế 11/2026

Biên soạn: Bảo Đăng Land · Cập nhật ngày 12/11/2026

Thông tin chung Nam Hòa Xuân

Khu Nam Hòa Xuân ở đâu?

Nam Hòa Xuân là tên thường gọi của Khu đô thị Hòa Quý – Đồng Nò, phía Nam Đà Nẵng, nay thuộc phường Ngũ Hành Sơn. Khu nằm trên một dải đất được sông bao quanh, đối diện Hòa Xuân, nối sang bằng cầu Trung Lương và trục Nguyễn Phước Lan; phía Nam ra đường Mai Đăng Chơn, gần khu Bá Tùng và đường Võ Chí Công. Từ nhiều tuyến trong khu nhìn thẳng ra núi Ngũ Hành Sơn.

Khoảng cách tới các điểm quen thuộc

Tính theo đường chim bay từ giữa khu; đi xe thực tế xa hơn một chút:

• Biển Tân Trà: khoảng 3,1 km
• Làng Đại học Đà Nẵng: khoảng 2,9 km; FPT City (FPT Plaza 3): khoảng 2,5 km
• Biển Mỹ Khê: khoảng 6,8 km
• Sân bay quốc tế Đà Nẵng: khoảng 7,1 km
• Cầu Rồng: khoảng 7,2 km
• Phố cổ Hội An: khoảng 16 km

Bản đồ quy hoạch Nam Hòa Xuân

Bản đồ phối màu do Bảo Đăng Land vẽ lại từ quy hoạch Khu đô thị Hòa Quý – Đồng Nò, tô màu theo loại đất để dễ nhìn: vàng là đất liền kề (≤ 125 m²), cam là nhà phố (125 – 200 m²), đỏ cam là biệt thự (200 – 350 m²), hồng là biệt thự đơn lập (trên 350 m²); xanh lá là công viên, cây xanh; tím là trường học. Trên bản đồ có khoảng 12.548 lô đất ở được tô màu.

Ảnh trên chỉ để xem tổng thể. Bản rõ 24.000px (đọc được từng lô, tên đường) tải miễn phí ở mục Tài liệu tải về trên trang này.

🗺️ Tải bản đồ quy hoạch Nam Hòa Xuân (bản rõ 24.000px) →

Hình ảnh flycam Nam Hòa Xuân tháng 10/2026

Bộ ảnh do Bảo Đăng Land chụp ngày 11/10/2026. Hạ tầng đường, vỉa hè, cây xanh, điện chiếu sáng đã làm xong trên các tuyến chính; nhà dân đã xây rải rác, dày hơn ở cụm đường Đầm Sen, Anh Đức và dọc trục Quảng Nam. Phần lớn lô vẫn còn trống.

Chung cư Ánh Dương

Giữa khu, bên trục đường Quảng Nam là chung cư Ánh Dương (môi giới hay gọi “Sun Ánh Dương”) – khu phức hợp nhà ở thương mại gồm 2 tháp, cao 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, khoảng 560 căn hộ (tháp 1 khoảng 289 căn, tháp 2 khoảng 271 căn), kết hợp thương mại – dịch vụ ở khối đế. Theo ảnh flycam tháng 10/2026, hai tháp đã lên cao và đang hoàn thiện.

Với người mua đất, Ánh Dương là điểm tụ dân cư đầu tiên của Nam Hòa Xuân: khi vài trăm hộ về ở, các tuyến quanh chung cư sẽ có thêm nhu cầu kinh doanh nhỏ (ăn uống, tạp hoá, dịch vụ), lô gần đó thường được hỏi nhiều hơn.

Công viên Đầm Sen

Khu có công viên Đầm Sen lớn chạy ven sông, đã làm xong lối đi bộ, mảng cỏ và cây xanh, cạnh có sân thể thao. Các lô trên cụm đường Đầm Sen nhìn ra công viên và sông nên thường có giá cao hơn lô bên trong.

Các trục đường chính

• Quảng Nam – trục xuyên khu dài khoảng 3,2 km, từ cầu Trung Lương đến Mai Đăng Chơn; đoạn gần đường Minh Mạng đã có dãy nhà phố thương mại.
• Hòa Quý (khoảng 3,6 km) và Anh Đức (khoảng 2,7 km) – hai tuyến vòng nối với nhau.
• Đồng Sỹ Nguyên (khoảng 3,2 km), Phùng Thế Tài (khoảng 2,75 km), Tô Hoài, Xuân Hồng, Hoàng Hà.
• Các cụm đường đánh số: Đầm Sen, Bờ Quan, Hói Kiểng, Đồng Khoa – mỗi cụm có trang bảng hàng riêng, kèm ảnh thực tế từng tuyến.

Đường trong khu được đặt tên qua nhiều đợt: Nghị quyết 92/2022/NQ-HĐND (khoảng 37 đường) và Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND (57 đường, hiệu lực 22/12/2025). Trước đó các tuyến được gọi theo số quy hoạch (“đường số 13”…), tin rao cũ vẫn còn dùng tên số.

Lô đất và nhà đã xây

• Diện tích phổ biến khoảng 100 m², có lô 125 m² và lô góc lớn hơn; sổ đỏ từng lô.
• Nhà đã xây chủ yếu là nhà phố 3 tầng, nhiều căn thiết kế hiện đại; lô trống xen giữa còn nhiều.
• Lô gần công viên Đầm Sen, ven sông và gần chung cư Ánh Dương thường giá cao hơn lô bên trong.
• Môi giới hay ghi tắt: “B2.123” là block, “tbs” = hướng Tây Bắc + lô sạch, “đg 10” = đường 10,5 m.

Giá đất Nam Hòa Xuân

Tháng 11/2026, lô Nam Hòa Xuân giao dịch phổ biến trong khoảng 4 – 6 tỷ/lô. Lô trục lớn, lô góc, lô nhìn công viên hoặc sông ở mức cao; lô đường nội khu 7,5 m ở mức thấp hơn. Giá từng lô (block, diện tích, hướng, giá) nằm trong bảng hàng đầu trang – chỉ các mức giá Bảo Đăng Land đã kiểm tra mới được đăng. Để lại số ở form hoặc nhắn Zalo 0901 303 202 để nhận giỏ hàng mới nhất.

Kinh nghiệm chọn lô

• Đối chiếu tên đường mới với tên số cũ trên sổ/bản đồ (VD đường số 52 nay là Hói Kiểng 1).
• Hỏi rõ: hướng, trụ điện, cống trước lô, đường thông hay cụt.
• Xem lô vào giờ cao điểm: đoạn gần chung cư Ánh Dương sẽ đông hơn khi có cư dân về ở.
• So sánh với đất Hòa Xuân (khu dân cư đông, giá cao hơn) và Bá Tùng (tổng giá thấp hơn).

Có lô Nam Hòa Xuân cần bán? Bảo Đăng Land nhận ký gửi.