Đất Nền FPT City Đà Nẵng – Bảng Giá Theo Phân Khu 10/2026

Biên soạn: Bảo Đăng Land · Cập nhật ngày 14/10/2026

Giới thiệu dự án FPT City

FPT City Đà Nẵng (tên pháp lý: Khu đô thị Công nghệ FPT) rộng hơn 181 ha, nằm ở cửa ngõ phía Nam Đà Nẵng, trải dọc sông Cổ Cò và cách biển khoảng 1 km. Dự án do Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư, được định hướng là khu đô thị sinh thái và đô thị thông minh (Smart City) của thành phố.

Khu đô thị ven sông, ven biển

Hơn 3 km mặt sông Cổ Cò – tuyến sông du lịch nối Đà Nẵng với Hội An – và khoảng cách chưa tới 1 km ra biển giúp FPT City có không khí trong lành, tầm nhìn thoáng, nhiều mặt nước và cây xanh.

Cầu nối Đà Nẵng – Hội An

Dự án nằm gần như cách đều trung tâm Đà Nẵng và phố cổ Hội An, trên trục du lịch ven biển, nên vừa hợp để ở vừa có nhu cầu thuê từ du lịch, giáo dục và công nghệ.

Đô thị công nghệ và giáo dục

Trong khu có Đại học FPT, tòa nhà công nghệ FPT Complex, trường học các cấp, cùng hạ tầng điện ngầm và hệ thống công viên – kênh hồ sinh thái. Sản phẩm đa dạng: đất nền nhà phố, shophouse, biệt thự, căn hộ chung cư.

Thông tin chung khu đô thị FPT Đà Nẵng

Vị trí FPT City Đà Nẵng

FPT City thuộc quỹ đất phía Nam Đà Nẵng, giáp Điện Ngọc (nay là phường Điện Bàn Đông, TP Đà Nẵng), trên trục phát triển du lịch Đà Nẵng – Hội An. Khu đô thị kết nối với các đường lớn Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Văn Hiến, Trường Sa, Võ Chí Công.

• Trung tâm Đà Nẵng, sân bay: khoảng 10 phút
• Biển Non Nước: khoảng 2 phút
• Sân golf BRG: khoảng 2 phút; sân golf Montgomerie Links: khoảng 3 phút
• Trường Quốc tế Singapore: khoảng 2 phút
• Trường Đại học Mỹ tại Việt Nam: khoảng 1 phút
• FPT Complex: khoảng 1 phút
• Khu du lịch Ngũ Hành Sơn: khoảng 3 phút
• Phố cổ Hội An: khoảng 15 phút

Quy hoạch khu đô thị FPT Đà Nẵng

Quy hoạch FPT City được phê duyệt lần đầu năm 2009 và đã điều chỉnh 4 lần tính đến 2021, nhưng vẫn giữ định hướng khu đô thị kiểu mẫu: đất ở và chung cư chỉ chiếm khoảng 30% trong 181 ha, phần lớn dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích. Các loại hình sản phẩm:

Đất nền nhà phố

Phân khu V5 – phân khu mở bán đầu tiên. Phía Bắc giáp đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phía Tây giáp khu dân cư Trà Khê, phía Đông là trục Bắc – Nam và phân khu R3, phía Nam nối phân khu R1 qua kênh sinh thái.

• Diện tích điển hình: 90–112 m² lô thường; 110–180 m² lô góc 2 mặt tiền.
• Dân cư đông nhất khu, nhiều nhà đã xây.
• Giáp trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa, thuận tiện kinh doanh.
• Diện tích vừa túi tiền nên dễ mua, dễ bán lại.

Phân khu V1 – mở bán gần như song song với V5. Phía Bắc là kênh sinh thái, phía Nam nối phân khu V2 – V3, phía Đông giáp biệt thự R1, phía Tây là khu dân cư Trà Khê.

• Diện tích điển hình: 108 m², 144 m², 180 m² (ngang 7,5 m) và 216 m² (ngang 9 m).
• Hạ tầng hoàn thiện, đã có nhiều nhà xây.
• Rất hợp biệt thự mini, nhà vườn.
• Đơn giá thường thấp nhất trong nhóm nhà phố FPT City vì lô lớn.

Phân khu V2 – V3 – mở bán cuối năm 2020, nối tiếp V1. Phía Đông giáp biệt thự R1, phía Nam giáp Khu đô thị Số 4 Điện Ngọc, phía Tây giáp khuôn viên Đại học FPT.

• Nhà phố: 96 m², 102 m², 108 m².
• Biệt thự: lô ngang 8 m, diện tích 130–200 m².
• Sát Đại học FPT – nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên cao.

Cần giá lô cụ thể ở V5, V1 hay V2 – V3? Nhắn Zalo Hà Nam hoặc gọi 0901 303 202 – gửi mã lô, giá và vị trí trong giờ làm việc.

Đất nền biệt thự

Phân khu R1 nằm mặt tiền sông Cổ Cò, có hồ sinh thái ở trung tâm, kênh nhân tạo và công viên bao quanh. Diện tích điển hình 400–800 m². Quy định xây dựng: mật độ 60%, tối đa 3 tầng.

• Vị trí và cảnh quan vượt trội nhờ mặt sông Cổ Cò.
• Số lượng lô ít so với toàn dự án nên khan hiếm.
• Quy hoạch đồng nhất, cộng đồng riêng tư.
• Lô lớn, mật độ xây dựng 60% nên còn nhiều không gian sân vườn.

Ngoài V5, V1, V2 – V3 và R1, FPT City còn các phân khu nhà phố và biệt thự R2, R3, T1, T2, T3, V6 – bảng giá từng phân khu đang có hàng nằm ở đầu trang.

Căn hộ chung cư FPT Plaza

Quy hoạch có các tòa chung cư FPT Plaza trên trục đại lộ Võ Chí Công – Trần Quốc Vượng – Võ Quý Huân, trục chính nối sân bay Đà Nẵng với các khu đô thị phía Nam và Hội An.

• FPT Plaza 1: khoảng 600 căn, 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, căn 1–2 phòng ngủ 45–68 m² – đã bàn giao.
• FPT Plaza 2: khoảng 700 căn, 25 tầng – đã bàn giao.

Thông tin căn đang chuyển nhượng xem tại FPT Plaza.

Tiện ích khu đô thị FPT

FPT City là khu đô thị có hạ tầng đồng bộ, điện ngầm. Quy hoạch tiện ích gồm:

• Đại học FPT, trung tâm đào tạo phần mềm, trung tâm thể thao, khu nhà ở chuyên gia.
• Tòa nhà công nghệ FPT Complex.
• Trường tiểu học, THCS, THPT và Đại học FPT – đã đi vào hoạt động.
• Trung tâm thương mại, bệnh viện, khách sạn (theo quy hoạch).
• Câu lạc bộ FPT, quảng trường, công viên kết hợp bãi đỗ xe.
• Trục shophouse kinh doanh – xem shophouse FPT City.

Hơn 100 ha được dành cho không gian xanh và tiện ích công cộng. Hệ thống công viên nối với kênh, hồ nhân tạo vừa là nơi vui chơi vừa giúp điều tiết nước mưa, chống ngập. Khu đô thị cũng ứng dụng hạ tầng công nghệ của FPT về viễn thông, năng lượng tiết kiệm.

Tiến độ hạ tầng FPT City qua các năm

Ảnh vệ tinh cho thấy FPT City đi từ khu đất trống năm 2011 đến khu đô thị có hạ tầng hoàn chỉnh và dân cư đông dần:

Ảnh flycam thực tế

Chọn phân khu theo nhu cầu

• Kinh doanh, cho thuê: V5 (sát Nam Kỳ Khởi Nghĩa, FPT Complex) và trục shophouse – xem thêm shophouse FPT City.
• Ở thực, ngân sách vừa: V2 – V3 gần Đại học FPT, nhà phố 96–108 m², có biệt thự ngang 8 m (130–200 m²).
• Biệt thự mini, nhà vườn: V1 lô ngang 7,5–9 m (108–216 m²).
• Biệt thự cao cấp: R1 mặt sông Cổ Cò.
• Ngân sách thấp hơn, vẫn sát FPT: tham khảo Khu đô thị Số 4 và Khu đô thị Số 3 Điện Ngọc liền kề.

Chưa biết chọn phân khu nào? Nhắn Zalo nhu cầu và ngân sách, Bảo Đăng Land gợi ý lô phù hợp.

Kinh nghiệm mua đất FPT City

• So sánh theo đơn giá (triệu/m²) trong cùng phân khu, không chỉ theo tổng giá – bảng giá theo phân khu ở đầu trang được cập nhật từ giỏ hàng.
• Lô kẹp vệt cây xanh, lô góc, lô gần kênh sinh thái có giá cao hơn lô thường cùng phân khu.
• Xem sổ đỏ và đối chiếu mã lô (dạng B2-…) trên bản đồ quy hoạch trước khi đặt cọc.
• Đi xem thực tế để cảm nhận mật độ dân cư từng phân khu – V5, V1 đã có nhiều nhà xây, R và T còn thưa.

Ký gửi đất FPT City

Có lô FPT City cần bán? Bảo Đăng Land nhận ký gửi với chi phí thấp nhất thị trường, văn phòng ngay tại V5-B01.33 Trục Shophouse FPT City.